El mercado inmobiliario del Caribe mexicano vive un auge con la llegada de proyectos respaldados por reconocidas cadenas hoteleras. En los últimos 18 meses se han anunciado seis desarrollos de viviendas de lujo en Quintana Roo, con precios superiores a los 15 millones de pesos por unidad. En Cambio Diario te trae la información.
Nuevos desarrollos en el corredor Cancún-Riviera Maya
Entre los proyectos destacan The Ritz Carlton Residences, JW Marriott Costa Mujeres, The St. Regis Costa Mujeres, Sha Residences, Faena District Tulum y Thompson Private Residences Puerto Cancún.
The Ritz Carlton Residences contempla una inversión de 400 millones de dólares, que incluye un hotel de 131 habitaciones de lujo. En el caso de JW Marriott Costa Mujeres, el desarrollo se complementará con un hotel de 283 habitaciones, aunque la inversión total no ha sido revelada.
Viviendas de lujo en Quintana Roo, Proyectos con enfoque especializado
Sha Residences incorpora infraestructura de salud y bienestar, con una inversión anunciada de 150 millones de dólares. En conjunto, estos desarrollos suman 416 unidades de uso residencial de alto nivel, varias de las cuales comenzaron construcción en 2024 o este mismo año.
Contexto del crecimiento inmobiliario
La información fue compartida durante el webinar Panorama Inmobiliario México 2025 Edición Playas, organizado por 4S Real Estate. El análisis incluyó destinos como Playa del Carmen, Cancún, Tulum, Los Cabos, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, los cuales concentran la mayor oferta de vivienda residencial plus en México.
De acuerdo con Arturo Garcidueñas, socio regional de 4S Real Estate, el atractivo de estos desarrollos “brandeados” por cadenas hoteleras radica en la fortaleza turística de la región, que recibe más de 9 millones de visitantes internacionales al año. Otro factor a favor de estas viviendas de lujo en Quintana Roo es la apertura del Aeropuerto Internacional de Tulum, con vuelos a 14 destinos internacionales y cuatro nacionales, y la operación del Tren Maya, que ha añadido conectividad y dinamismo a la zona.
Viviendas de lujo en Quintana Roo, los retos del sector
El crecimiento poblacional de Quintana Roo ha impulsado la demanda de vivienda de alto costo. Entre 2023 y 2025, este segmento ha mostrado el ritmo de comercialización más rápido, no sólo en el Caribe mexicano, sino también en mercados como Los Cabos, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit.
Para sostener este impulso de viviendas de lujo en Quintana Roo, especialistas señalan la necesidad de actualizar planes de desarrollo urbano, mejorar la infraestructura en ciudades clave y flexibilizar opciones de financiamiento, a fin de ampliar el acceso a este tipo de propiedades.